Променящият се начин на живот на младите хора, които все повече залагат на мобилността, вместо на привързаността към дадено място, означава, че пазарът за строителство на апартаменти под наем все още расте. Покупката на такъв апартамент е инвестиция с голям потенциал и отлично капиталовложение. Ако решението вече е взето, струва си да помислите как да подредите такъв апартамент, така че да служи много години.
Стъпка 1. Познайте нуждите на потенциалните наематели
Агенция ThinkCo, съвместно със студио за интериорен дизайн Decoroom, изготвиха специално ръководство, в което можете да намерите най-важните данни за структурата на пазара, наемателите, както и оборудването на апартаментите под наем.Пшемислав Чимчак-Братковски от ThinkCo подчертава, че през годините начинът на живот, а оттам и жилищните нужди на поляците са се променили, което се е превърнало в развитие на институционалния пазар на наеми.
Експертът допълва, че наемателите обръщат внимание не само на местоположението и нивото на комуникация, но и на качеството и функционалността на апартамента – затова си струва да се използва опитът на доказани производители, като Geberit. , при проектиране. Той посочва още, че с развитието на пазара и изграждането на изцяло нови апартаменти за тази цел се повишава и стандартът на оборудване. Според данните, събрани в "Наръчник на PRS" , почти половината от наемателите избират напълно обзаведени апартаменти, а около 40% избират частично обзаведени.
Стъпка 2. Достигнете до универсални цветове
Помещението под наем трябва да е универсално, особено що се отнася до цветовете на стените.Неутралните бели, сиви и бежови цветове ще работят най-добре, тъй като те озаряват и оптически разширяват помещенията. Свойствата на използваните бои също са важни - продуктите, които могат да се мият, ще бъдат добър избор, така че всякакви замърсявания да могат лесно да бъдат отстранени от покритията.
Когато боядисвате, също си струва да запазите цветовата консистенция в целия апартамент, въз основа на един или два избрани цвята. Универсалният фон ще ви позволи лесно да съчетаете други довършителни елементи, например подове и основно оборудване. Също така трябва да запомните правилното подреждане на осветлението, за да подчертаете ефективно всички зони в апартамента.
Стъпка 3. Заложете на вечни решения
За щастие стандартите се променят и все по-малко наети площи са пълни с произволни стари мебели. Когато подреждате такъв апартамент, си струва да се съсредоточите върху вечния дизайн и издръжливите материали - според "PRS Guide" , постоянните елементи, като стени, врати или подове, трябва да се поддържат във вечен, неутрален стил.Качеството също е важно – колкото е по-добро, толкова по-дълго апартаментът ще изглежда като нов, а вие като собственик ще избегнете честите ремонти и ремонти.
Стъпка 4. Поддържайте кухнята си функционална
Кухнята е една от най-важните стаи във всеки апартамент. Също така си струва да запомните, че кухнята (заедно с банята) определя стандарта на вашите помещения. На какво да обърнете внимание при декорирането? Както и в други части на апартамента, кухненските решения също трябва да бъдат вечни, неутрални и изработени от качествени материали, които ще останат устойчиви на дълги години употреба.
Когато избирате кухненски шкафове, изберете неутрален цвят и повърхности, които лесно се поддържат чисти и следователно без излишни украшения. Поради водоустойчивостта и издръжливостта на пода, виниловите панели ще работят добре. При избора на домакински уреди посягайте към доказани марки, които гарантират дълго и безпроблемно използване.
Стъпка 5. Съсредоточете се върху обзавеждането на вашата баня
Последната стъпка, но толкова важна, колкото и останалите - подреждането на удобна баня. Атрактивната баня е начин за по-бързо наемане, така че тази част от апартамента си заслужава да се обърне повече внимание. Магдалена Тарновска, директор на отдела за дизайн на Decoroom, подчертава, че при проектирането на бани в PRS инвестиции, това, което се брои, е функционалността и качеството на използваните материали.
Той също така добавя, че чистотата също е от особено значение, което директно се изразява в избора на оборудване. Вградените рамки, окачените вградени купи и купите без ръбове работят най-добре.
Аспектите, свързани с екологията и аксесоарите, които ви позволяват да намалите консумацията на вода, също са важни. Както предлага специалистът, това може да бъде например икономична промивна система със стоп функция - такива продукти могат да бъдат намерени в офертата на Geberit, производител на най-висококачествени санитарни решения, гарантиращи непрекъснатост на производството и 25 години наличност на резервни части.
Заложете на качествени плочки
Заложете на качествени плочки в неутрални цветове и се откажете от ненужните декори – такава основа ще бъде универсална и вечна. В малките интериори ще работят добре плочки в по-големи формати, които ще намалят броя на фугите и по този начин оптически ще увеличат банята.
Планирайте вашата баня и мивка
В баните под наем обикновено преобладават душовете. Можете да изберете класическа кабина с поддушово корито или душ кабина с линейно оттичане - стенен или подов. Линейните сифони Geberit CleanLine са лесни за инсталиране и благодарение на иновативния си дизайн премахват проблема с поддържането на тази зона чиста.
Случва се обаче, че поради технически причини не е възможно да се вкопае в пода - тогава можете да използвате поддушово корито, което стърчи леко над пода, например модел Gebrit Sestra, устойчив на повреди и драскотини.
Ако обособявате по-голяма площ, можете да изберете вана - например вана за вграждане Geberit Tawa от висококачествен акрил, за която производителят дава 10 години гаранция. За да ограничите пръскането на вода извън ваната или да разширите функционалността на банята, можете да инсталирате параван за вана, осигурявайки на бъдещите наематели удобно решение 2 в 1.
Когато планирате зоната на мивката, не забравяйте за единен стил. Керамиката трябва да работи добре заедно. В съвременния интериор все по-често се срещат умивалниците за плот, като iCon Geberit, които не само изглеждат страхотно, но и осигуряват много място за съхранение – монтираният под тях шкаф ще побере необходимите принадлежности за баня.
Ако решите да поръчате шкаф от дърводелец, не забравяйте, че плотът трябва да е направен от материал, устойчив на влага, напр.MDF плоскости. По-лесно решение обаче може да бъде изборът на готово решение – избирайки умивалник Geberit, можете да изберете подходящ шкаф от същата серия. Тази зона трябва да включва и огледало, в близост до което си струва да планирате 2 електрически контакта и допълнително осветление.
Изберете правилния тоалет
За да улесните наемателите да поддържат ред, изберете окачена тоалетна - благодарение на това ще можете лесно да миете кътчетата и пода около тоалетната. Гаранцията за безпроблемна работа ще бъде осигурена от висококачествена рамка за скрит монтаж Geberit. Също така си струва да обърнете внимание на самата купа и да посегнете към решение без ръб - липсата на фланец означава, че мръсотията не се натрупва на труднодостъпни места.
Скритите крепежни елементи, налични например в колекцията Koło Nova Pro Premium, също са благоприятни за поддържане на чистота. Такава система позволява външната част да се избърше бързо. Почистването ще бъде улеснено и от подвижна дъска, например Geberit Acanto, която може да се сваля и измива под течаща вода.
Тоалетната също е система за промиване и бутонът трябва не само да изглежда добре, но и да осигурява максимална функционалност. В случая на бутоните за промиване Geberit Sigma това са: система за промиване със стоп функция, която намалява консумацията на вода и възможност за инсталиране на неутрализатор на миризми.
Изберете най-доброто място за пералня
Ако квадратурата го позволява, пералнята обикновено се поставя в банята. Добро решение е да се вгради под плот или шкаф, като същевременно се получи допълнително пространство за съхранение или прибиране на предмети. Ако интериорът е твърде малък, пералнята може да се постави и във вградена кухня или коридор.
Подреждането на апартамент под наем е голямо предизвикателство - все пак интериорът трябва да бъде адаптиран към нуждите на хора, които не познаваме. Следователно пространството трябва да бъде вечно, практично, лесно за поддържане чисто и да прилича на хотелски стандарт.