Тази тема надхвърля нашите частни предпочитания и вкусове. Всъщност критерият за вкус тук е изключително важен, но когато търсим отговор на въпроса за „едноетажна или многоетажна“, по-скоро навлизаме във водите на темата за използваемостта и функционалността, а в допълнение - планирането и прогнозирането.
За да се запознаем и анализираме подробно нашите нужди, архитектът ще ни зададе редица въпроси за „къщата на мечтите“ и „къщата на нуждите“. И тогава той ще предложи какви решения си струва да изберете и какви отстъпки да направите, така че и двете снимки да се припокриват. Колко хора ще живеят в сградата? Дали къщата се строи за нуждите на разширено семейство? Планираме ли да разширим семейството? Всички тези фактори са уместни при избора на проект за къща - едноетажна или двуетажна.
Един етаж е достатъчен
Изпълнителите са съгласни, че едноетажните къщи са най-лесните за изграждане, но това не включва непременно по-ниски инвестиционни разходи. „В случай на едноетажни къщи, поради разположението на всички стаи на един етаж, ще се нуждаем от по-просторен и в същото време скъп парцел“, казва Бартош Рибски, мениджър продажби в Novio.pl. Елементи като покривната конструкция и основи също ще бъдат по-скъпи (поради по-голямата сградна площ в сравнение с къща с таванско помещение). "
Плюсове и минуси на приземния етаж
Едноетажните къщи ще работят най-добре, когато сред членовете на домакинството има възрастни, инвалиди или малки деца. Благодарение на това елиминираме проблемите с изкачването на стълби или влизането на първия етаж - всички зони на къщата са по принцип недостъпни.
От друга страна се обръща внимание на предизвикателството за комуникация в едноетажна къща. Планирането на всички стаи и зони на едно ниво е доста сложна задача дори за опитен архитект. "С едноетажни къщи има много стаи на един етаж, което изисква свързването им с лабиринт от коридори и зали, които изкуствено увеличават използваемата площ" - обяснява Бартош Рибски. Трябва да се помни и за такива - на пръв поглед - незначителни проблеми, като например включване на баня в дизайна на сградата (Едно или две? Къде? Разположението на приземния етаж прави водопроводът по-сложен).
Или може би двуетажна?
Невъзможно е да устоим на впечатлението, че многоетажните къщи са малко по-популярни от едноетажните къщи - особено тези, при които таванското помещение се използва като втори етаж. Има ли по-висока цена, свързана с популярността? „В случай на сгради с таванско помещение, ще се генерират допълнителни разходи в резултат на изграждане на стълби, подреждане на таванско помещение или инсталиране на допълнителни прозорци на втория етаж“, предлага Бартош Рибски от Novio.pl. Както той подчертава, разликите в разходите ще бъдат незначителни. Не забравяйте, че при многоетажните къщи спестяванията са свързани, наред с други с покупката на парцел. Всеки метър от площта на парцела буквално струва теглото си в злато, а двуетажна сграда ще „пасне“ на по-малка площ от едноетажна.
В двуетажна сграда разделянето на интериора на функционални зони е много по-лесно. На приземния етаж обикновено намираме обществена, дневна и "социална" зона, т.е. хол и кухня, а на първия етаж - частна част, т.нар. нощна стая със спални на членовете на домакинството и стая за гости. Има и различно, но все пак практично, оправдание за това разделение. Ако планираме спални горе, през деня ще можем да поддържаме малко по-ниска температура в тях, отколкото на приземния етаж. Това ще ни спести от сметките за отопление.
Погледнете към бъдещето
Дизайните на многоетажни къщи, особено тези с таванско помещение за по-късна адаптация, са изготвени, наред с други, инвеститори, които са сериозни за бъдещето. „Такива сгради се избират най-често от млади хора, които планират постепенно да разширят семейството си и затова търсят решение, което да гарантира функционалност и безпроблемно разширяване на къщата в бъдеще“, казва Катажина Браун-Шулц, архитект от дизайнерското студио ARCHIPELAG. В такива проекти на приземния етаж има дневна зона с кухня и хол и нощна зона с две или три спални, докато таванското помещение има открито пространство, което може да бъде подредено според собствените им нужди и предпочитания "- продължава той.
Така получаваме удобно пространство, което можем свободно да адаптираме - в зависимост от променящите се нужди или предпочитания. „Повечето инвеститори преобразуват таванското помещение в допълнителни стаи за деца или планират интимно убежище там за изключително използване на родителите - голяма спалня със собствена баня и съблекалня. Можете също така да уредите тихо кабинетче или слънчево студио ”, казва архитектът.
Как да изберем?
Броят на етажите често е резултат от площта на парцела. По-големите площи не ни ограничават и оставят въображението ни да се развихри, докато малък парцел земя може ефективно да охлади ентусиазма на любителите на едноетажни сгради. Както предполага Bartosz Rybski от Novio.pl, какъв проект избираме, трябва да бъде резултат от внимателен анализ на много допълнителни фактори. „Парцелът е толкова регулируем и просторен, че ще позволи на инвеститора свободно да намери едноетажна къща върху него с по-голяма площ на застрояване? Може ли инвеститорът да си позволи по-скъп, по-просторен парцел за едноетажна къща? Проблем ли е или ще трябва да се изкачи по стълби? Дали условията за зониране или местният план за зониране на неговия участък вече не налагат ъгъла на наклона на покрива, например от 10 до 25 градуса,кой автоматично ще реши за него и ще го принуди да построи едноетажна къща? " - изброява той.
Оказва се, че дилемата е не само естетическа, но и функционална.