В някои полски градове, още на границата на 13-ти и 14-ти век, заможните бургери започват да строят тухлени къщи. Кулминацията на такава готическа перла често е била декоративно таванско помещение, т.е. декоративно продължение на предната стена, покриващо покрива. С течение на годините жилищните къщи променят външния си вид, изкачвайки се нагоре и ставайки все по-монументални. В наши дни най-често можем да избираме сред апартаменти, разположени в жилищни къщи в нео-стил от XIX век. Възхитителните сгради, украсени с барелефи и портали, пленяват сърцата на тези, които обичат стилния полъх на миналото.
Развитието на строителството с големи панели се развива през 50-те години. Интересното е, че блоковите жилищни имоти са били основа за жилищно строителство в Полша до 80-те години. В началото на 90-те години мащабът на този вид инвестиции намалява значително и най-накрая е заменен от дейността на предприемачите. Днес много хора все още благоприятно разглеждат апартаменти в сглобяеми високи сгради, оценявайки централното отопление, канализацията и топлата вода от общинската мрежа. И така, кой тип разработка е победител? Редове от романтични жилищни къщи или небостъргачи с големи панели?
Няколко думи за таваните …
Основното предимство на апартаментите в жилищните къщи са, разбира се, високи тавани. Благодарение на тях апартаментите изглеждат по-ярки, ефективни и просторни. Дори и с малко пространство можете успешно да се възползвате от предимствата на високия таван и да подредите допълнително пространство на мецанина. Такова дизайнерско издигане е чудесен начин да отделите зоната на спалнята или работния ъгъл. Апартамент в жилищна къща не се страхува от големи уреди. Декоративен полилей XXL ще изглежда страхотно под високия таван, а тежките антични мебели ще бъдат с нетърпение поставени в стаите. Нищо чудно - просторните стаи обичат подобни „дворцови“ решения.
Привържениците на апартаментите с големи плочи обаче твърдят, че високите тавани правят апартаментите в жилищни къщи да изглеждат студени и неудобни. Освен това впечатляващият размер е по-труден за затопляне. Всъщност апартамент в жилищен блок обикновено е много по-топъл от апартамент в жилищна къща. Не се страхува от дъжд или зимен студ. Въпреки това си струва да запомните, че апартаментите в голям панел са по-акустични. За съжаление, понякога чуваме как звъни телефонът на съседа. Дебелите стени на жилищните къщи могат да заглушат много, така че ако не обичате шум, това е идеалното решение за вас.
Настроението срещу прагматизма
Апартаментите в жилищни къщи могат да имат невероятна атмосфера. Оригинална дървена дограма, дървени подови дъски, красиви печки с плочки, огромни прозорци и декоративни тавански тавани … Това е мечтата на всеки, който обича стилен интериор с душа. За съжаление, често се случва всички тези елементи да изискват много скъп ремонт. Затова не е без причина много хора да определят апартаментите в жилищна къща като "кладенец без дъно". Затова преди да се предадете напълно на финия чар на жилищната къща, преизчислете всичко!
Апартаментите в жилищни блокове стоят от другата страна на архитектурната барикада. Те са проектирани в съответствие със законите на ергономията. Тук няма място за романтични елементи и скъпоценно дърво. В небостъргачите от 80-те години на миналия век властват стоманобетонът и прости решения. Безспорно е чудесно предложение за хора, които харесват неусложнени, минималистични аранжименти. Огромен плюс е и фактът, че много блокове са модернизирани и ремонтирани. За съжаление реновираните жилищни къщи, които помнят своя разцвет, са много по-редки екземпляри.
Защото графикът е важен
Както се оказва, намирането на апартамент в жилищна къща с чудесно оформление не е толкова лесно. Това е така, защото след войната великолепните помещения в жилищните къщи обикновено се делят. Затова никой не се изненадва от апартаменти, проектирани по такъв начин, че да се поберат възможно най-много стаи в най-малкото възможно пространство (тристаен апартамент в жилищна къща, 40 кв. М. Не е чудно!). Друг проблем може да бъде малка баня, проектирана за сметка на една от стаите. Това обаче не е чудно - в миналото тоалетните в много жилищни къщи са били разположени в коридори. Не искаме обаче да ви обезкуражим - сред апартаментите има истински скъпоценни камъни! Щастливците могат да се насладят на огромна баня с прозорец, просторен гардероб, веранда и дори килерче. За съжаление подобни апартаменти са доста високи в ценовата листа.
Много по-лесно е да намерите удобен апартамент в блок с разумно оформление. В същото време, казват експертите, цената на голям панел е до 30 процента по-ниска от тази на други имоти на вторичния пазар. Сред блоковите апартаменти тристайните изглеждат най-оптимални. И тъй като те се управляват от ергономията, няма нефункционални свързващи помещения, както често се случва в жилищни къщи. Когато избирате апартамент в жилищен блок, вземете предвид възрастта му. Струва си да се знае, че сглобяемите сгради са изградени в две системи: затворена - главно през 60-те и началото на 70-те, и отворена - от 70-те години. Отворената система е много по-добра от затворената. Помещенията са по-големи, по-високи и по-регулируеми. Освен това в по-новите апартаменти са премахнати строителни стени, така че те могат да се обработват по-свободно.
Местоположението има значение
Къщите на жилището обикновено се намират в центъра на града, така че може да откриете, че прозорците на вашия мечтания апартамент са с изглед към оживена улица. Тогава какво? Е, всичко зависи от индивидуалните предпочитания. Ако не ви пука да се отпуснете вечер на балкона, но оценявате краткото пътуване до работа и възможността да отидете на кино пеша, вероятно ще затворите очите си за това неудобство. Преди обаче да вземете окончателното решение да закупите апартамент в центъра, разгледайте внимателно района и си задайте няколко въпроса като: „Ще имам ли проблем с паркирането?“, „Ще има ли децата ми къде да играят?“, „Колко далеч е? най-близкият парк / клиника / училище? “.
Инфраструктурата на жилищните имоти обикновено е добре организирана. Лесно можете да намерите място за паркиране, баскетболно игрище или озеленител с пресни продукти. Струва си да се оцени и фактът, че сглобяемите жилищни имоти обикновено са много просторни - едва ли има въпрос да погледнете прозорците на съседа в противоположния блок. В допълнение, зеленината е силна точка на жилищните имоти. Повече от тридесет години са изминали от края на 80-те години на миналия век, благодарение на което много жилищни имоти са получили солидни „зелени бели дробове“.
Струва ли си?
Хората, които планират да си купят нов апартамент, често вярват, че животът в жилищна къща е много скъп за поддържане. Както се оказва, не трябва да е така. Благодарение на модерните газови инсталации, тримесечното отопление на апартамент в стара сграда може да струва повече или по-малко, колкото отоплението на апартамент в голям панел. Разбира се, печката и монтажа струват много, но като цяло това е инсталация, която ще се изплати за нула време. Веднага след закупуването на апартамент в жилищна къща разходите могат да се генерират и от подмяната на електрически и водни инсталации, но трябва да се помни, че много жилищни блокове (особено тези от края на 60-те и 70-те години) изискват подобна модернизация.
Когато се колебаете между апартамент в жилищна къща и апартамент в голяма плоча, също си струва да помислите какво ще бъде по-лесно да се продаде в бъдеще. В тази схватка, апартаментите в жилищни къщи определено печелят. Тенденциите са ясни - само преди няколко години блоковите апартаменти представляват почти 40% от всички на пазара, а сега са едва около 30%. Според специалисти все повече и повече хора гледат благосклонно на апартаменти в стари сгради, които след общия ремонт със сигурност ще служат за дълги десетилетия.
В горните параграфи се опитахме да систематизираме знанията за инвестициите в жилищни сгради и тези в стари сгради. Въпреки това си струва да запомните, че в допълнение към икономическите аспекти или местоположението, добрата енергия за дома е от значение. Ако след като прекрачите прага на апартамента, се чувствате комфортно и сигурно, това е солиден знак, че си струва да разгледате по-отблизо - независимо дали ще бъде разположен в романтична жилищна къща или в някой от растящите жилищни небостъргачи.