Тъй като в Полша беше използвана по-бърза процедура за събиране на документи и беше въведено уведомление с проект, около 120 000. разрешителни за строеж на еднофамилна къща - резултати от анализите на Генералната служба за строителен надзор. Смята се, че тази година броят на новите еднофамилни къщи ще се увеличи още повече, а инвеститорите няма да бъдат обезкуражени дори от предстоящата есен и първите приземни студове.
Все повече хора решават да започнат да строят къща извън редовния сезон - в края на лятото или есента. През това време най-важното е да извършите всички земни работи, да изградите външни стени и покрив и да поставите прозорци и врати, т.е. да доведете къщата до затворена обвивка . Дизайнерското студио Dobre Domy Flak & Abramowicz Ви съветва как да подготвите всички документи, преди да започнете работа, и разкрива как изглежда целият процес на строителство.
Преди да построите еднофамилна къща - най-важните формалности
Опростеният процес на подаване на строителна документация в офиса ви позволява да получите разрешение за строеж по-бързо. Преди това обаче е необходимо да се подготви готов строителен проект с разрешения, който включва архитектурен и строителен проект с техническо описание. Трябва също да се погрижите за получаването на:
-
Условия за зониране и благоустройство на земята - ще ги получите в отдела за надзор на архитектурата и строителството,
-
карти на ситуацията и надморската височина - ще поръчате геодезист да го подготви,
-
адаптиране на дизайна на къщата към парцела от архитекта - т.е. адаптиране на дизайна към теренните условия.
Преди началото на строителството са необходими и формалности за привеждане на връзки към парцела (технически условия за доставка на канализация, газ и електричество). За целта трябва да се подаде заявление до местната компания за управление на мрежи . Правилата за подаване на документи могат да варират в зависимост от региона, така че подробна информация трябва да се намери на уебсайтовете на местните медийни компании.
Изграждане на къща до нулево състояние - земни работи и основи
След получаване на разрешение за строеж можете да започнете земни работи. На първо място е необходимо да се огради строителната площадка, да се разграничат границите на сградата в района и да се премахне слоят почва за основи . Също така ще е необходимо да се намери защитено, покрито място за съхранение на материали. Следващите основи трябва да бъдат изградени. Те могат да бъдат традиционни основи (време за изграждане - 3 до 4 седмици) или направени от фундаментни плочи (време за изграждане - приблизително 7 дни). Накрая, подземната част трябва да се изолира, да се осигури канализация и да се направи бетонна основа.
Изграждане на къща до отворен корпус - стени и покриви
Отворената обвивка е състояние, при което къщата има външни и носещи стени и покрив.
- Изграждане на външни стени и носещи стени
Струва си да изберете енергоспестяващи материали, които намаляват топлинните загуби у дома. Когато купувате материали, обърнете внимание на коефициента на топлопреминаване - колкото по-ниска е стойността на коефициента, толкова по-добра е топлоизолацията на материала.
- Покривна конструкция
В началото трябва да бъдат изградени таваните и фермите, а накрая покривът с керамични или метални керемиди трябва да бъде покрит. Конструкцията и разположението на целия покрив също са важни. Заслужава да се отбележи, че двускатните покриви са по-евтини и по-лесни за правене.
Изграждане на къща до затворен корпус - врати и прозорци
Затворената обвивка се състои от поставяне на прозорци и външни врати.
- прозорци
Най-често срещаните са дървени или PVC прозорци. Няма обаче правило, което да посочва кои от тях са по-добри. Топлинните параметри и методът на сглобяване са по-важни. Колкото по-добри са размерите на прозореца, толкова по-стегната е рамката и връзката между стъклото и рамката, толкова по-ниски са топлинните загуби.
- Външни врати
Външните врати могат да бъдат изработени от дърво, PVC, метал или алуминий. В този случай обаче параметрите за топлопреминаване и звукоизолация също са по-важни, което се влияе от пълнежа на вратите и стъклените аксесоари, които могат да увеличат топлинните загуби в къщата.
Ако сградата е доведена до затворен корпус, довършителните работи могат да започнат. По този начин сградата също е адекватно защитена срещу първите студени дни, есенни дъждове и нощни студове.