Как да реновираме стара къща? Старите къщи за ремонт са много популярни - често заради страхотно местоположение или атрактивна цена. За да вземете съзнателно решение за подобна покупка, си струва да знаете, че ремонтът на дома може да бъде скъпо и трудоемко начинание. На какво трябва да обърнете внимание, когато купувате стара къща? Вижте 5 неща, които трябва да знаете, преди да ремонтирате стара къща. Ето ни!
1. Формалности, свързани с ремонта на стара къща
Как да ремонтираме стара къща? Преди да започнете каквато и да е работа, не забравяйте да изпълните редица формалности, благодарение на които можете да сте сигурни, че вашият ремонт или реконструкция е 100% законен.Какви формалности трябва да запомните, преди да започнете строителството и ремонта?
- Преди да решите да си купите къща, проверете дали сградата, на която сте хвърлили око, не е под грижите на служител по опазване на историята. Ако е така, възстановяването и обновяването може да са трудни.
- Ремонтът на стара къща обикновено изисква само уведомление. Всички дейности, свързани например с подмяна на инсталации, изолация, прозорци или покрив, изискват уведомление. Къде да подадем сигнал за ремонт на стара къща? Отидете до градската или окръжна служба, подходяща за вашето местоживеене.
- Ако планирате цялостна реконструкция на къщата, ще трябва да получите разрешение за строеж.
Прочетете също: Стара къща в планината, променена до неузнаваемост. Ние проверяваме 250 m² [ПРЕДИ И СЛЕД]
2. Обхват на работа като част от ремонта на стара къща
Как да преустроим стара къща в нова? Много зависи в какво състояние намирате сградата. Преди да решите да закупите, не забравяйте внимателно да огледате състоянието на сградата и да помислите колко работа ще трябва да положите, за да я приведете в експлоатация. Какъв обхват на работа може да ви очаква?
- Покоряване на основите. При много стари къщи може да се наложи укрепване (повдигане) на основите. Такава работа може да се наложи, ако основите са в лошо състояние, твърде плитки или редовно се подкопават.
- Ремонт на фасада. Саниране на фасадата при стари къщи се препоръчва не само от естетически аспекти, но и поради необходимостта от подмяна на изолацията на всички външни стени. Изолацията на къщата е предпоставка за поддържане на комфортни топлинни условия в къщата и минимизиране на разходите за отопление.
- Ремонт на покриви. Покривите на старите къщи често са в доста лошо състояние. Ако купувате стара къща, много вероятно ще трябва да подновите покрива или дори да смените цялото покривно покритие и обшивка.
- Смяна на дограма. Старите и спукани прозорци ще затруднят затоплянето на вътрешността на къщата до комфортна температура, но въпреки това сметките за отопление ще бъдат високи.
- Смяна на вратата. Модерните врати, които ще осигурят комфорт и безопасност на членовете на домакинството, трябва да се характеризират с топлоизолационни и противовзломни свойства. Вратите в старите къщи много често се повреждат и няма да функционират правилно, така че си струва да ги смените с нови.
- Подмяна на инсталацията. Ако правите ремонт на стара къща, задължително проверете състоянието на всички инсталации, защото тези, които откриете може да не отговарят на условията за безопасност и да представляват заплаха за домакинството.Обикновено, когато старите къщи се реновират, се изискват нови водопроводни и електрически системи.
- Смяна на отопление и термомодернизация. Подмяната на източници на топлина и подобряването на отоплението често са задължителни при обновяването на стар дом.
Вижте: 7 идеи за модерна фасада на къща
3. Довършителни работи при ремонт на стара къща
Как да реновираме стара къща? След като сте се справили с цялата напреднала работа по модернизация, е време да обновите интериора. Какво трябва да се направи, за да заблести къщата отново след ремонт?
- Боядисване на стени. Със сигурност ще се наложи освежаване на стените. Преценете състоянието на стените и преценете дали само боядисването ще е достатъчно или ще се наложи и нова мазилка.
- Ремонт на пода. В старите къщи често можете да намерите красиви, макар и леко занемарени и износени от времето дървени подове. Преди да помислите да ги замените с нови панели, помислете дали не е по-добре да ги обновите и да изглеждат отново красиви.
- Ремонт на баня. Ако банята е в добро състояние, можете само леко да я освежите, например да боядисате плочките със специална боя. Ако банята е много стара и неизползваема, ще трябва да премахнете всички плочки и да поставите нови.
- Смяна на оборудване. След като стените са боядисани и подовете са освежени, можете да започнете да пълните дома си с нови уреди и мебели. Ако сте купили обзаведена къща, не изхвърляйте всички мебели в боклука! Много е възможно сред мебелите да откриете скъпоценни камъни, които красиво ще обогатят интериора на вашия дом след ремонт.
Вижте още: Какво да правим със старите мебели? Вижте 4 решения
4. Разходите за обновяване на стара къща
Колко струва обновяването на стара къща и струва ли си? Няма еднозначен отговор на този въпрос.Цената на ремонта зависи от мащаба на работата и материалите, които ще използвате. Също така е важно дали ще свършите по-голямата част от работата сами или ще наемете професионален екип. Много често разходите за ремонт на стара къща не са малки и често се случва за такава сума да се построи къща от нулата.
Несъмненото предимство на обновяването на стара къща е, че много етапи могат да бъдат завършени постепенно, вече живеейки в къщата, благодарение на което разходите ще се разпределят във времето.
Тогава как да реновирате стара къща евтино? Вършете цялата работа, която можете да свършите сами, ремонтирайте стари мебели, вместо да купувате нови и бъдете търпеливи и ги разделяйте на етапи!
Вижте още: Ценоразпис на услугите за ремонт - колко струва ремонтът на апартамент?
5. Продължителност на ремонта на стара къща
Колко време отнема реновирането на стара къща? Работата може да отнеме няколко месеца, но и няколко години. Много зависи от вашите финансови възможности и обхвата на работата. Средно отнема около дузина месеца от началото на ремонта до преместването.
Една реновирана стара къща може да се превърне в красиво и оригинално място с душа. Удобното местоположение и уникалността на създаденото от вас място със сигурност ще възнаградят времето и парите, които ще трябва да вложите в обновяването на вашия магазин. Успех!