Който не е оцелял при изграждането на къща, знае малко за живота. А онези, които са успели да построят върху себе си невредими, които изляха основите и положиха тухли със собствените си ръце, заслужават да бъдат отбелязани в песни! Периодът на изграждане е за много труден момент за тестване на характера, тестване на търпението. И умения за управление на средствата.
Изграждането на собствен дом е сложно организационно и финансово начинание. Можем да разделим процеса на няколко основни етапа, благодарение на които ще преценим разходите и ще определим коя работа ще можем да извършим сами и за която ще е необходимо да наемем специалисти.
Изграждане на къща стъпка по стъпка
Постигането на отворената обвивка (SSO) изисква редица земни работи: ние изсипваме основите, поставяме носещи стени, комини, тавани, изграждаме и покриваме покрива (не забравяйте за работата с ламарина), вмъкваме прозорци на прозорци, монтираме улуци и изпускателни тръби. За затворената обвивка (SSZ) се нуждаем от елементи, отделящи интериора на сградата от околната среда и външните условия, т.е. дограма на прозорци и врати, гаражна врата, както и изолация, фасадна довършителна работа, тераси и външни стълби. За да може визията на хода да стане близка и реална, трябва да инсталираме всички вътрешни инсталации (IW), а за да постигнем състоянието на разработчиците (SD), също така да поставим преградни стени, изолация, таванска изолация, первази на прозорци, бетонови замазки на пода и мазилка по стените).
От какво зависят разходите?
Можем да разчитаме на примерни проекти и универсални насоки, но инвестиционните разходи са много индивидуален въпрос и зависят от много различни фактори. „Основните фактори, влияещи върху разходите за изграждане на къща, включват: избора на стил, архитектура, тип на тялото на къщата, конструкция, строителна технология, подбор на материали и индивидуални облицовки, както в интериора, така и по фасадите“, казва Лидия Мица, дизайнер от студиото MG Project. Освен това е необходимо да се спомене: подборът на инсталации, използвани в сградата, но също така и методите на строителство, т.е. строителството в икономическата система или при поискване, както и времето за изграждане, което е толкова важно за общите строителни разходи. Колкото по-дълго се извършват работата, толкова по-скъпа е конструкцията. С престой в строителството, дори за няколко или няколко години,строителните работи водят до по-високи разходи за изграждане на къща, тъй като има и разходи, свързани с подновяването на разрешение за строеж или подмяна на проекта, както и други строително-ремонтни дейности “, обяснява той. Според експерта важен въпрос, който засяга цената, също е, наред с други, избор на парцел в зависимост от географското местоположение.
Разбира се, много зависи и между другото избрани строителни материали, но тук качеството им е много по-важен критерий от цената. Спестяването на материали и използването на по-евтини заместители може да има неприятни последици в бъдеще. Много е възможно да похарчим много повече по време на предстоящия, необходим ремонт. Строителната технология (тухла, рамка, енергоспестяване и др.) Също влияе върху разходите.
Сам или с екипажа?
Ако искаме да намалим разходите за строителство, можем сами да се погрижим за част от работата или дори - ако имаме умения и опит - да построим къща от нулата без помощта на професионален екип. Много е трудно обаче да се откажете от наемането на професионалист. "Всичко зависи от знанията и опита на инвеститорите", подчертава арх. Олга Шевчик от дизайнерското студио ARCHIPELAG. Има хора, които въпреки липсата на подходяща професионална практика са в състояние да построят къща от основите до довършването на покрива, като имат семейство и приятели, които да помогнат. Ако обаче нямаме подходящи знания и опит, е по-добре да не експериментираме и да наемем специалист за най-трудните работни места. По-специално, професионалното изпълнение се изисква чрез: маркиране на сградата върху парцела, осъществяване на връзки със сградата, укрепване на основите, строителни работи и др.по-специално изпълнението на тавана и преградите, монтирането на дограмата на прозорците, изпълнението на покривната конструкция, санитарните и електрическите инсталации, противовлажнителната изолация на покрива. Изчислено е, че ако вършите по-голямата част от възможната работа сами, можете да спестите около 30%. всички разходи за изграждане на къща "- продължава експертът.
Колко струва?
Колко може да струва изграждането на едноетажна къща с таванско помещение с използваема площ от 140 кв.м? Нека вземем конкретен пример: проектът Amaranta II G2 ENERGO от студио ARCHIPELAG.
Самостоятелно изграждане на къща, наречена икономическият метод ще бъде в този случай с 165 хиляди. по-евтино от наемането на опитен екип с професионално оборудване. Следователно размерът на спестяванията може да бъде много примамлив фактор. Следователно трябва да преценим плюсовете и минусите и да обмислим дали ще се справим със задачата. Трябва също така да обмислим дали имаме не само подходящите средства, но и време, защото изграждането на къща ще се превърне в пълно работно време или ще продължи много месеци или дори години.