Апартаментите в блока се считат за най-трудни за подреждане. Инвеститорите са изправени пред много ограничения, стени, отвори за врати не на правилното място. Нашият експерт, арх. Кристина Миколайска, собственик на студио Mikołajska, разказва как да се подготвим за такава инвестиция и какви грешки да избягваме.
Домашна книга: Когато подреждаме гнездото си, искаме декорът да се впише в мечтите ни и малко да забравим за функционалността. Кои са най-често срещаните грехове при проектирането?
Krystyna Mikołajska: Собствениците често са много привързани към съществуващото вътрешно оформление. Разделението на помещения, подготвени от проектанта, е стандартно и със сигурност не отчита нуждите и начина на живот на конкретни хора или семейства. Знам от опит, че в повечето случаи има потенциална възможност за промяна на вътрешното оформление на по-удобно за собственика.
Преждевременните покупки са друг капан. Инвеститорите, вместо да подреждат функцията на отделните пространства, купуват отделни мебели, които просто харесват. За съжаление, по-късно се оказва, че те са твърде големи по отношение на пространството на апартамента и визуално придават тежест на интериора. Когато архитектът приключи да работи върху функционалното оформление, той все още не знае как ще изглежда диванът ни за пример, но знае, че това ще бъде например ъгъл, който не е по-малък от … и не по-голям от … Благодарение на тази последователност от работи, можете да сте сигурни, че оборудването ще бъде оптимално съобразен с размера на интериора.
З: Ние купуваме апартамент, на какъв етап инвеститорите да търсят съвет от дизайнерския офис, за да адаптират апартамента си към нуждите на членовете на домакинството?
K:Колкото е възможно по-рано, разбира се. Да започнем с факта, че добрите, опитни офиси често имат опашки. В нашето студио периодът на изчакване за старта на проекта е поне 2 месеца. Времето за изпълнение на самия проект може да варира. Зависи от това какво трябва да съдържа. Ако това е цялостен проект с: функционална подредба, концепция (фотореалистични визуализации), пълна техническа документация, заедно с дизайн на мебели и списък на всички елементи от цветовете на боята и плочките до лампите и килимите и това е напълно индивидуализиран проект, можем да приемем, че целият процес (в случай на апартамент с площ 50-60 м2) ще отнеме около 1,5 месеца. И това е само началото, защото тогава трябва да купувате материали, работата на екипа за ремонт също отнема известно време, с този размер на апартамент, обикновено до 2 месеца. Ако приемем, че всичко върви гладкобез забавяне, което може да възникне, трябва да изчакате до шест месеца за преместването.
Освен това, ако купуваме апартамент от предприемач - често го правим на много ранен етап. Тогава си струва да се свържете с архитекта незабавно, защото много разработчици ви позволяват да направите промени в оформлението на стените и инсталациите за вода, канализация и електричество в цената на покупката на апартамента. Благодарение на това ще получим пълен гаранционен пакет, той ще бъде по-бърз и част от работата ще бъде извършена от разработчика.
З: Квартирите в жилищни блокове често също са с ограничено пространство. Какви решения ще ни позволят да спестим място?
К: Най-важното, както вече споменах, е използването на мебели, адаптирани към мащаба на интериора. Понякога си струва и малко да промените оформлението на преградни стени. Дори и малки промени отварят нови възможности, например инсталиране на просторен гардероб в вдлъбнатина.
Всекидневна, комбинирана с кухня, може да не е иновативна идея, но винаги си струва да се обмисли, защото получаваме една стая с повече пространство.
Кухненските шкафове обикновено се правят на определена височина, така че да могат да се поберат във всяка кухня, ако изберем шкафове по поръчка, можем да използваме цялата височина на помещението.
Някои елементи на оборудването могат да бъдат настроени вертикално. Например в кухнята: поставете фурна над съдомиялната машина и още по-високо микровълнова или ниска парна фурна.
Когато нямаме прекалено много място в хола, е по-добре да поставим няколко по-малки маси вместо голяма тежка маса, понякога наричана „пейка“, оптически ще спечелим много място, ако е необходимо, такива маси могат лесно да се раздърпат, давайки място в средата.
В банята, вграден гардероб или в отделен килер (ако имаме такъв) можем да поставим пералня и сушилня един върху друг, ако има повече място, може да има и метла, моп, прахосмукачка и почистващи препарати.
За съжаление няма блестящи и универсални идеи за оптимално развитие на пространството, защото всеки апартамент има различно оформление, а членовете на домакинството имат различни очаквания. Поради тези причини най-важната задача на архитекта е да създаде функционално оформление на апартамента, съобразено с конкретните нужди.