Неизползвано таванско помещение трябва да се трансформира в допълнително пространство в къщата. Не забравяйте обаче, че всички работи трябва да бъдат докладвани в съответния офис и промените, направени в проекта от архитекта. Откъде да започнете подготовката за адаптирането на таванското помещение?
Жилищното таванско помещение може да се използва по много начини. Подредете върху него пространство за деца със спални и стая за игра или място за отсядане на приятели и семейство. В противен случай родителите могат да се преместят на втория етаж - със спалня, библиотека или офис. Допълнителното пространство, по-големият комфорт на живот ще гарантира по-голяма поверителност, а ефективните наклони ще създадат уютно и стилно пространство. За да живеем на тавана, първо трябва внимателно да проверим и след това да подготвим стаята. Ще ви е необходимо разрешение за строеж или уведомление, подготовка на проект и оценка на разходите за строителството.
Откъде да започнете обновяване на таванското помещение?
На първо място, трябва да обмислим как трябва да изглежда допълнителният етаж, какви са нашите очаквания, планираният обхват на работа и необходимите материали. За целта трябва внимателно да проверим целия етаж. Трябва да проверите всичко възможно най-точно: дебелина на стената, състояние и изолация на покрива, таван, отвори на прозорците и електрическата инсталация. Трябва да помислим дали ни трябват допълнителни прозорци, преградни стени, дали ще имаме кухня и баня на първия етаж и дали трябва да осигурим допълнителни комунални услуги, дали таванът и покривът на покрива ще издържат на допълнителното натоварване, което стълбите водят към тавана и т.н.
Височината на пода е много важна , която трябва да бъде най-малко 2-2,5 m . Ако е по-малък, помислете за повдигане на покрива. За да проверите покрива или инсталацията, струва си да се консултирате със специалист, който ще предложи какво да укрепите, подмените или поправите. След като инспектираме таванското помещение, когато имаме концепцията на строителните работи, техния обхват и график, както и прогнозата за разходите, можем да започнем официалния етап и да отидем в офисите за съответните разрешителни.
Какви формалности трябва да бъдат изпълнени по време на обновяването на таванското помещение?
Преди да започнем да кандидатстваме за разрешение за адаптиране на таванското помещение служебно, трябва да получим съгласието на всички съсобственици на имота за ремонтни дейности и използването на таванското помещение за жилищни нужди. След това отиваме в офиса, за да подадем съответните документи. Ако адаптирането на таванското помещение ще повлияе на условията за пожарна безопасност, работа, здраве, наводнения, хигиенни и санитарни условия, опазване на околната среда или структурата е променена, тогава трябва да кандидатстваме за разрешение за строеж. Изисква се, наред с други, такива работи като: изграждане на капандура, поставяне на покривен прозорец, повдигане на покрива и промяна на структурата му, добавяне на стълби към тавана или осигуряване на инсталация. Обновяването може да започне след получаване на решението за промяна на предназначението чрез разрешение за строеж.Ако горните условия не се променят, тогава е достатъчно да се уведоми за намерението за промяна на използването на таванското помещение от таванското към таванското помещение. Ако органът не повдигне възражение в рамките на 30 дни, можем да започнем планираните работи.
Независимо дали кандидатстваме за разрешение или представяме само уведомление, заявлението трябва да бъде придружено от дизайн на къща, направен от архитекта, с направените промени. Документацията трябва също да включва извадка и откъс от плана за устройство на територията и сертификат за съответствие на планираната инвестиция с разпоредбите на плана за устройство на територията, както и чертежи и благоустройство на земята, като се отчита разстоянието от границата. Освен това трябва да бъде приложено експертно становище за съществуващата държава и подходящи договорености, разрешения, становища или договори за медиите.
Преди да се възхитим на звездите в покривния прозорец в таванската спалня, първо ни очакват планиране и формалности, последвани от обновяване и вътрешна украса. Безспорно обаче всички изпълнени творби ще струват допълнителното пространство и по-големия жизнен комфорт за нас и нашите близки.