Това е четвъртата и предпоследна година, в която можем да се насладим на правителствената програма „Плосък за младите“. Инициативата е създадена за хора, които мечтаят за първото си настаняване и имат собствен принос. Според прогнозите, през 2014-2022-2023 г. държавата ще отпусне над 3,5 милиарда PLN за тази цел.
Програмата приключва на 30 септември 2022-2023 г. Всеки, който до този момент е под 35 години, може да участва. Както уверяват инициаторите на проекта MdM, условията, които трябва да бъдат изпълнени, не са прекомерни и младите хора, участващи в проекта, имат шанс да се „стартират“ от няколко до няколко десетки хиляди злоти. Кои са най-важните изисквания, на които трябва да отговарят бенефициентите по програмата „Mieszkanie dla Młodych“? Изчерпан ли е първият пул за 2022-2023 г. и ако да, кога можете да започнете да кандидатствате за финансиране от втория пул? Обсъждаме това и много други аспекти на програмата MdM в статията по-долу.
Колко MdM финансови полета са останали за разпределение?
След четири години програмата MdM беше последно редактирана. В края на март 2017 г. бе потвърдено, че е използван първият фонд за финансиране за 2022-2023 г. Консултантите, които се занимават с програмата, информират, че за да се класирате за втория пул, си струва да започнете усилия в началото на декември 2017 г. В началото се препоръчва да изчислите своята кредитоспособност и да започнете да попълвате документацията, за да можете да изпратите пълно заявление след 1 януари 2022-2023 г. и по този начин да започнете процеса на заемане. Експертите прогнозират, че си струва да побързаме, защото вероятно вторият басейн ще изчерпи след две или три седмици.
Какви са основните условия за участие в програмата MdM?
Както коментират създателите на MdM, през 2022-2023 г. програмата ще бъде постепенно прекратена, така че не трябва да очаквате промени в нейните регламенти. Основното условие е възрастта (кандидатите не могат да са на възраст над 35 години) и фактът, че лицето, кандидатстващо за съфинансиране на собствен принос, не може да бъде съсобственик или собственик на апартамента - както в миналото, така и в момента. Нещо важно е и бенефициентът, който има право на кооперативен наемател на апартамент, трябва да се откаже от него в рамките на шест месеца от датата на споразумението за учредяване или прехвърляне на собствеността върху апартамента. Същата е ситуацията и при лизинга. Наемателят е длъжен да прекрати договора и да изпразни помещенията в срок от 6 месеца от датата на сключване на договора за установяване или прехвърляне на собствеността върху апартамента.Ако женена двойка кандидатства за безвъзмездна помощ, се взема предвид възрастта на по-младия човек. Заслужава да се отбележи обаче, че програмата е отворена както за женени двойки, така и за хора, които са неженени или живеят в неформална връзка.
Много хора се чудят дали MdM субсидията се отпуска само за закупуване на апартамент от първичния пазар. Е, не - програмата MdM обхваща и вторичния пазар. Може да се предостави и съфинансиране за изграждането на еднофамилна къща. Заслужава обаче да се подчертае колко важни са повърхностите на жилищните сгради. Апартаментът трябва да бъде до 75 м², а еднофамилна къща до 100 м². Единственото изключение е, ако семейството има три или повече деца. Тогава площта на жилищна сграда може да бъде до 85 м² (апартамент) и до 110 м² (къща). Но как изглежда въпросът за собствения принос? Нейното съфинансиране може да бъде отчетено само когато ипотечният кредит е сключен в полска валута, а стойността му е поне половината от цената на апартамента-мечта.Самият заем трябва да бъде най-малко петнадесет години. Ако бенефициентът на MdM не е кредитоспособен, договорът може да бъде подписан от родители, съпруг, съпруга, мащеха, мащеха или снахи.
Програмата MdM и реконструкцията на нежилищна сграда
Интересното е, че хората, които строят еднофамилна къща в т.нар икономическа система. Тогава съфинансирането се състои в възстановяване на ДДС за строителни материали. Лице, кандидатстващо за този вид финансиране, трябва да докаже, че разходите са били свързани с изграждането на еднофамилна къща или разширението (или реконструкцията) на нежилищна сграда за жилищни нужди. Освен това бенефициентът трябва да представи документ, потвърждаващ, че разрешението за строеж на жилищната сграда е издадено след 1 януари 2014 г. Използваната площ на сградата не може да надвишава 100 м² или 110 м², ако семейството има най-малко три деца. Също така си струва да се подчертае, че собственикът на къщата трябва да бъде лице, което е под 36 години в годината на издаване на разрешението за строеж.Освен това тя не може да има право на кооперативна собственост върху жилище. Бенефициентът може също да не е собственик или съсобственик на сграда, включваща поне едно жилищно помещение.
Може ли да се загуби финансирането на MdM?
Хората, които кандидатстват за безвъзмездна помощ, трябва да отговарят на относително неизискващи условия. Както се оказва, след възлагане на програмата трябва да се спазват няколко важни правила - в противен случай субсидията за собствения принос може да бъде изтеглена. Както обясняват специалистите, за да запазите финансирането, не можете:
- продават или се отказват от съсобственост върху закупения недвижим имот в рамките на 5 години;
- наем или заем на недвижими имоти в рамките на 5 години от покупката;
- една от страните да се откаже от закупуване на недвижим имот или изграждане на къща;
- придобиване на права на собственост върху друго жилище в рамките на 5 години;
- да промени предназначението на апартамента в рамките на 5 години от закупуването му;
- погасяване на заема преди края на 5 години;
- изнудване на ипотека.
Първият апартамент е невероятно пътешествие … малко в света на истинската зрялост, малко в земята на сбъдването на мечтите. Програмата MdM, с малко ангажираност, със сигурност помага да се сбъднат. Защото, както писа френският писател и нобелов лауреат Анатол Франция: „за да постигнем велики неща, трябва да мечтаем, както и да действаме“.