Модерните къщи не се строят няколко години. Сглобяемите къщи, чието изграждане отнема от няколко седмици до няколко месеца, стават все по-популярни. За какво се характеризира тази строителна технология?
Сглобяема къща, кое е какво?
В производствената зала е изградена къща, изработена от готови елементи. Оптималните условия в залите гарантират, че отделните елементи са направени много прецизно. Няма проблем с свързването им по-късно. Сглобяемите продукти пристигат на строителната площадка в готови за монтаж елементи. Единствената работа преди монтажа е изливането на основите. В същото време това е единствената мокра работа, която можем да изпълняваме само при благоприятни метеорологични условия. Сглобяемите къщи не изискват мокра работа, така че те могат да бъдат сглобени по всяко време на годината. По време на работите също няма технологични прекъсвания (както е при традиционното тухлено строителство). Благодарение на това времето за завършване на пълна къща е от няколко до няколко седмици.
Видове сглобяеми къщи
Концепцията за сглобяемите къщи е доста обща. Има много строителни технологии, които се основават на изграждането на къщи от готови елементи. В Полша рамковите къщи са най-популярни. Тази технология, както подсказва името, се състои в направата на носеща конструкция на скелет. Готовите елементи обикновено са изработени от дърво, но офертите на производителите включват и стоманени рамки. Къщите от дървена рамка обикновено са широки до 6 метра и дълги до 9 метра. Те могат да се използват като летни или целогодишни къщи. Една от популярните рамкови конструкции са канадските къщи. Така наречените канадци се отличават с бързото си време на изпълнение и задоволителните параметри на топлоизолация. Офертите на производителите включват канадски енергийно ефективни сгради,и дори пасивни къщи. Тези видове дървени къщи се отличават и с атрактивни цени. Канадските къщи ще бъдат по-евтини за изграждане от тухлени сгради с подобна кубатура, освен това е по-евтино да се построи къща от този тип.
Друг интересен тип сглобяеми сгради са къщите LECA. Те се отличават с много добра топлоизолация (която характеризира пасивните къщи) и бърз монтаж. Проектите от къщи от експандиран глинен бетон са доста разнообразни, което улеснява избора на обект с по-необичайна, елегантна кубатура. Също така си струва да добавим, че този тип модулни къщи обикновено са направени от елементи с голям формат. Крайният им размер и форма очевидно зависи от дизайна. Цялостните модули се подготвят във фабриката. Стените вече имат отвори за прозорци и електрическо окабеляване.
Пасивните къщи, като къщи, изработени от сглобяеми агрегати от експандирана глина, изискват висока точност на монтажа. Теглото на отделните елементи може да е проблем. Следователно, най-доброто решение ще бъде да наемете опитен екип от изпълнители, които имат дизайн на сглобяеми къщи, да подготвят материали в производствената зала и да осигурят пълно обслужване на монтажа.
Или може би готови сглобяеми къщи с малки размери?
Една къща, изработена от готови елементи с малки размери, е друго интересно решение, главно поради факта, че изграждането на къща от този тип не отнема време. Размерът на сглобяемия елемент не надвишава височината на една история на сградата. Различаваме тук такива материали за пасивни къщи като:
PVC панели - създават постоянен кофраж. Външните стени са с дебелина до 19 см. Вътре в тях има специални камери, предназначени за изливане на циментова замазка. Готовите къщи, изработени от PVC панели, все още изискват фасадна изолация. Технологията на изолация може да бъде същата като при сградите, издигнати по тухлена технология. Благодарение на това кубатурата не се откроява от другите сгради.
Циментови ПДЧ - се състоят от дървени стърготини, пресовани заедно с циментова маса и водно стъкло. Подобно на PVC панелите, те създават постоянен кофраж. Поставяме ги успоредно на външната и вътрешната страна на къщата, закрепвайки ги със специални скоби. Къща, изработена от готови дървени стърготини, не изисква никаква допълнителна фасадна изолация. Панелите, предназначени за външни стени, вече имат вградена изолация, което осигурява подходящо ниво на топлоизолация на сградата, така че такива готови къщи не изискват допълнителна работа в това отношение.
Панели от стиропор - панелите, предназначени за външни стени, са с дебелина 19 см. Вътре има допълнителна армировка, гарантираща твърдостта на носещата конструкция. Къща, изработена от готови полистиролни елементи, има добро ниво на топлоизолация. Освен това стените са напълно без топлинни мостове. Повърхността им изисква допълнително довършване, но такива готови къщи се изграждат за няколко до няколко седмици.
Колко струва изграждането на сглобяема къща?
Атрактивните цени за изграждане на сглобяеми къщи са едно от най-ценните предимства на тази конструкция. Въпреки това си струва да се помни, че отделните технологии могат да генерират по-малки или по-големи разходи. Ценовата листа на производителите също ще бъде важна, тъй като може да покаже големи несъответствия. Ще изградим най-евтините канадски къщи в рамкова технология за около 1500 PLN / m2. От своя страна къщите, изработени от експандирана глина или сглобяеми елементи с малки размери, ще изразходват около 1700 PLN / m2. Говорим за сгради в затворена обвивка. Общата стойност трябва да включва и крайната цена. Разходите за строителство до ключ са други 700-800 PLN / m2. Много производители предлагат възможността да направят къща по стандарт. Ценоразписът след това зависи от стандарта за довършителни работи.
Горните цени са ориентировъчни. Ценовата листа на отделните изпълнители може да се различава леко. Крайната цена зависи и от сложността на строителната конструкция и използваните технологични решения.
Струва ли си да инвестирате в такава къща?
Всички сглобяеми къщи, включително дървените къщи, имат своите предимства и недостатъци. Атрактивните цени на изпълнение остават безспорно предимство. Но това не е всичко. Дървените къщи в рамкова конструкция (например канадски къщи), както и сглобяемите сгради с малък и голям формат се характеризират с висока скорост на изпълнение. Сглобяемите продукти се създават в производствената зала за около месец. Сглобяването на сградата отнема допълнителни няколко до няколко седмици. В сравнение с традиционната тухлена технология, това е много по-добър резултат. Единичните тухлени къщи обикновено се изграждат в рамките на две години. Първата година включва привеждането на имота в затворен корпус. На втората година се извършват довършителни работи. Ускорението на тези работи е възможно, но това генерира много по-високи цени на строителни материали.
Сглобяемите къщи, включително канадските къщи, не са толкова жизнеспособни, колкото техните тухлени колеги. Те няма да бъдат обект, който ще бъде обитаван в продължение на много поколения. Въпреки това инвестицията изглежда струва да се обмисли. Дървените и разширени глинени къщи със сигурност ще отговорят на очакванията на много инвеститори.
Съдържанието на статията се появи на уебсайта с любезното съдействие на dom.wp.pl. Авторът на текста: Строителни калкулатори