Ако можете да построите едноетажна къща и таванско помещение на вашия парцел, уверете се кой от тях ще бъде по-добър не само сега, но и в бъдеще, когато семейството расте или когато решите да живеете с родителите си.
Не всеки инвеститор, който планира да построи къща, има пълна свобода да избере проекта. Ще разберете дали новопостроената къща трябва да бъде едноетажна къща или с таванско помещение, като се запознаете с местния план за зониране, а ако няма такъв - от решението за условията за застрояване на парцела. Благодарение на тези насоки архитектът ще може да адаптира избрания преди това дизайн към изискванията, представени в документите. Те ще включват например информация за максималните размери на сградата, застроената площ, разрешения ъгъл на наклона на покрива, достъп до обществен път или комунални услуги.
Коя къща е печеливша за построяване: едноетажна или с таванско помещение?
Отговорът до голяма степен зависи от начина на живот на членовете на домакинството и плановете за бъдещето. Ако решите да имате двуетажна къща, ще бъде много по-трудно да я разширите, когато възникне нужда. Стените и основите му обикновено не са достатъчно носещи, за да подкрепят нова история. Ако обаче не планирате големи промени в тялото на сградата в бъдеще, ограничената застроена площ на едноетажна къща означава по-малко въздух за отопление и по този начин по-ниски разходи през отоплителния сезон.
Ако искате възрастните хора да живеят във вашия дом, сграда с таванско помещение ще изпълни перфектно функцията си. След това можете да изберете зони, в които всяко поколение ще се чувства спокойно. Например, стая за възрастни хора, разположена на приземния етаж, ще избегне необходимостта от изкачване на стълби, което може да е трудно за възрастните хора. Интересно решение може да бъде изграждането на едноетажна къща с нежилищно таванско помещение. Ако е необходимо, след получаване на разрешение да промените предназначението на тази част на къщата и да започнете строителни работи, ще можете да адаптирате незавършеното таванско помещение и например да подредите стаи за деца в него.
Едноетажна къща - предимства
Изградете по-бързо. Изграждането на едноетажна къща е сравнително бързо и лесно. Наклоните на покрива не трябва да бъдат изолирани, а неизползваното таванско помещение не изисква използването на скъпи прозорци на покрива. Спестяването идва и от липсата на необходимост от инвестиране във вътрешни стълби или изграждане на балкони. Това обаче не е най-евтината инвестиция - значителни разходи ще бъдат изразходвани за изграждането на основите и покрива.
Лесен достъп до всички стаи. Това предимство е особено полезно за възрастни хора, които не губят свободата да се движат из къщата и все още поддържат ежедневен контакт с други членове на домакинството.
Едноетажна къща - недостатъци
Ниска енергийна ефективност. Добре изолирана, компактна едноетажна къща може да работи като енергоспестяваща сграда, но в повечето случаи това е много трудно постижимо. Едноетажните къщи с форма на Г или С са не само по-скъпи за изграждане от по-компактните им колеги, но и имат повече топлинни мостове, през които изтича топлина. Голям покрив е отговорен и за загубите на топлина. Ако ви пука за ниски сметки за отопление, едноетажна къща с широк покрив не е идеалното решение за вас.
По-високи разходи за изграждане на основи. Едноетажните къщи обикновено се изграждат върху основи с по-голяма площ, което значително увеличава разходите за тяхното изграждане.
Ограничение на слънчевата светлина В едноетажна къща е по-трудно да се осветяват помещенията с естествена светлина, отколкото в сградите с таванско помещение, където светлината идва от прозорците на покрива.
Необходим е голям парцел. Едноетажните къщи обикновено имат застроена площ, която изисква голям и пропорционален парцел.
Къща с таванско помещение - предимства
Енергийна ефективност. Благодарение на подходящата циркулация топлият въздух не изтича веднага през покрива, а първо отива в помещенията на първия етаж, като ги отоплява. Въпреки това, за да запазите таванското помещение топло, не забравяйте правилно да изолирате покрива и външните прегради.
Лесна настройка на по-малки участъци. В сравнение с едноетажна къща, тази с таванско помещение със същото използваемо пространство има по-компактна форма, което я прави подходяща за малки или тесни парцели.
По-ниски строителни разходи за покрива и основите. Ще плащате по-малко за строителните материали, необходими за изграждането на покрива, отколкото за едноетажна къща. Ще спестите главно благодарение на по-малката покривна повърхност. Освен това по-естествената светлина достига до таванските помещения през прозорците на покрива.
Удобно решение за семейство с деца. Къща с таванско помещение дава повече възможности за подходящо подреждане на стаи за членове на домакинството. Също и за тези, които просто очаквате. Разположението на детските стаи на тавана ще отдели зоната за игра от зоната за отдих на родителите на партера. Друга концепция може да бъде разделението на нощна зона със спални на таванското помещение и дневна зона с хол и кухня на приземния етаж.
Къща с таванско помещение - недостатъци
По-високи общи разходи за строителство на къщи. Не може да се отрече, че общите разходи за изграждане на къща с таванско помещение се увеличават поради необходимостта от поставяне на допълнителни тавани, подове, но също така и стълби, допълнителна изолация на покрива и поставяне на покривни и покривни прозорци, които са по-скъпи от типичните вертикални прозорци. Докато самият строеж на покрива е по-евтин, отколкото в случая на едноетажна къща, изолацията на таванското помещение е трудна задача и може да изразходва значителна част от бюджета. Лошо направената изолация ще накара тавана да кипи през лятото и едва ли ще можете да я отоплявате през зимата.
Ограничаване на таванската зона. Наклоните на тавана намаляват площта на помещенията, разположени там и по този начин ограничават използването им. Ето защо, бъдете готови да закупите мебели с необичайни размери или дори да ги изработите по поръчка, за да пасват на наклонените стени.
Както таванските, така и едноетажните къщи имат своите предимства и недостатъци, а изборът зависи от местния устройствен план или условията на застрояване, както и от житейските ви планове. Тези, които искат домът им да бъде обитаван от няколко поколения, трябва да обмислят избора на къща с таванско помещение. Освен удобството, това решение се подкрепя и от по-ниските строителни разходи за основи и покрив. От друга страна, едноетажна къща без таванско помещение е чудесен избор за възрастни хора, които не се нуждаят от допълнителен етаж и които поддържат безплатен достъп до всички стаи. За тези, които имат по-малко пари на разположение, но планират да разширят семейството си, златната среда може да бъде изграждането на едноетажна къща с неизползвано таванско помещение. Своевременно ще бъде възможно да ги адаптирате и подреждате според нуждите.
Съдържанието на статията се появи на уебсайта с любезното съдействие на dom.wp.pl. Автор на текста: Анна Ковалска