Изборът между къща и апартамент не винаги е ограничен до решението за размер. Въпреки че това е важен и ключов фактор, трябва да разгледаме няколко други критерия и да си зададем още няколко въпроса.
С изглед към гората или към Двореца на културата? Може барбекю на балкона или в градината? Сутрешен джогинг на поляната или в парка? И накрая: в апартамент или у дома? Изборът между къща и апартамент е важен за комфорта на нашето ежедневие. Проблемът е, че всеки човек определя този комфорт по различен начин, така че няма ясен отговор на въпроса "къща или апартамент?". Предимствата на живота в дом за човек с различна йерархия на нуждите могат да бъдат недостатъци. Ето защо си струва да анализирате позитивите и негативите и да подходите към тях поотделно.
Пари, скъпа, пари!
Да започнем с финансите. Когато избираме между първото и второто, често използваме цената като основен фактор. Както се оказва, това не винаги е надежден критерий. „Какво е по-изгодно? Няма ясен отговор на този въпрос. Както разходите за построяване на къща, така и цената на апартамент зависят от много фактори, най-важният от които е местоположението - това влияе значително върху стойността на цялата инвестиция, “казва Мариуш Яворски, архитект от Pracownia Projektowa Archipelag. За цената на апартамент в центъра можем да построим къща с много по-голяма площ в предградията. Когато изчислявате финансовите ефекти от решението, трябва да обърнете внимание и на местоположението и общото пространство, което имаме на наше разположение.
Свобода, Томек …
Нека останем на темата за повърхността. Къщата има едно неоспоримо предимство, което е архитектура и автономност. Килер, кухня с трапезария, офис, шкаф за книги, всекидневна с камина - всичко може да се побере тук. Нещо повече, най-често оказваме влияние върху крайното оформление на стаите. Многофамилен апартамент не позволява такава голяма свобода на планиране. Бах! доста е трудно да се намери апартамент в блок, в който всеки 2 + 3 член на семейството да има собствена стая. Разбира се, всички промени са по-лесни за извършване в къщата, отколкото в апартамента, трябва да поискаме съгласието на съпруга най-много, получаването на одобрение от администрацията не е необходимо.
Местоположението е ключово
Трудно е да се намерят брилянтни аргументи, фактите не се лъжат: на място, добре свързано с работното място, е по-лесно да се намери апартамент, отколкото къща. Животът в центъра на града и достъпът с обществен транспорт ще ви спестят време и пари. По-удобно е от ежедневните пътувания от къща, разположена извън града. Еднофамилни жилищни имоти също могат да бъдат разположени в близост до града, но е малко вероятно да построим къща в самия център. Следователно решението „къща или апартамент“ може да бъде продиктувано от нашите нужди или предпочитания за местоположение.
Властелин на имението
За тези, които организират големи партита, дилемата "къща или апартамент" няма да бъде трудна за разрешаване. Къщата осигурява адекватна доза уединение, като правило не трябва да се притеснявате от полицейски час. Не е нужно да се притесняваме от проблемните съседи или поне не толкова, колкото ако живеят зад стената; шумовете от стълбището няма да нарушат съня ни. В случай на еднофамилна къща, градинското парти не притеснява никого и сезонът на барбекю може да продължи през цялата година - в края на краищата ние не пушим съседа си в сушенето на пране на балкона. Не става въпрос обаче само за квартала, а за мястото, което ни е на разположение. Къщата има значителното предимство пред апартамента, че е придружена от пространство, градина, където можете да отглеждате зеленчуци и тревна площ, идеална за игра на футбол.
Няма проблем
От друга страна, не трябва да забравяме, че това, че живеете в жилищен блок, не означава, че няма пълно притеснение, то е придружено от висока степен на комфорт. Именно администрацията се грижи за косене на тревата, почистване на сняг и ако има проблем с достъпа до вода или електричество, управителят ще отстрани повредата. Избирайки апартамент, можете да получите най-ценното в днешно време: спокойствие. В края на краищата наемателите не се занимават с отопление, канализация или сметосъбиране. Когато живеете у дома, трябва да следите всичко това, а на ден има само 24 часа.
Пени до стотинка
Жителите на блока плащат на администрацията на кооперацията или жилищната общност месечно "почит" под наем, а останалото се прави. В тази категория апартаментът печели къщата. „Притежаването на еднофамилна къща изисква същите сметки, както в случая на апартамент: за вода, електричество, газ, изхвърляне на отпадъци и земя. В допълнение, собствениците на жилища ще плащат данък за допълнителни самостоятелни сгради, трайно прикрепени към земята, като гараж, складово помещение, склад ”, подчертава Мариуш Яворски. Голяма част от него. Ние също сме отговорни за плащането на всяка фактура и сметка.
Но същото финансово ли е? Разбира се, всичко зависи от броя на жителите. Една такса е от решаващо значение: отоплението. Струва си да се помни, че таксата се разпределя равномерно сред жителите на жилищни блокове по начин, по който те споделят разходите. От друга страна - в зависимост от избрания метод - разходите за отопление на еднофамилна къща могат да варират от няколко до няколко хиляди злоти годишно (освен ако не се занимаваме с енергоспестяваща или пасивна сграда). Много е. От друга страна, живеейки у дома, можем да разчитаме на някои спестявания. „Предимството на еднофамилните къщи е, че част от работите, особено тези, свързани с грижата и поддръжката на района около сградата, могат да бъдат извършени от жителите сами. Невъзможно е да се скриече в случай на еднофамилна къща можете да спечелите по-голям контрол върху разходите за поддръжката й “, казва архитектът на студио Archipelag.
Парче хартия и химикалка могат да ни помогнат да вземем решение. Нека да запишем всички плюсове и минуси, да разгледаме предимствата и да анализираме недостатъците. Купуването на къща или апартамент често е решение за цял живот.